La surélévation expliquée
Surélever un immeuble consiste à y ajouter un ou plusieurs niveaux. La surélévation permet alors de créer de nouveaux espaces habitables.
Novalpha est une entreprise spécialisée dans la réalisation de projets de surélévation.
Avec l’accord des copropriétaires, nous menons gratuitement une évaluation approfondie du potentiel de rehausse de votre immeuble par une étude de faisabilité́ administrative, technique et juridique.
Une fois cette étape préliminaire conclue, nous vous faisons une proposition d’achat du droit de construire sur le toit de votre immeuble.
En savoir plus
La surélévation expliquée
Surélever un immeuble consiste à y ajouter un ou plusieurs niveaux. La surélévation permet alors de créer de nouveaux espaces habitables.
Novalpha est une entreprise spécialisée dans la réalisation de projets de surélévation.
Avec l’accord des copropriétaires, nous menons gratuitement une évaluation approfondie du potentiel de rehausse de votre immeuble par une étude de faisabilité́ administrative, technique et juridique.
Une fois cette étape préliminaire conclue, nous vous faisons une proposition d’achat du droit de construire sur le toit de votre immeuble.
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Les avantages
Source importante de revenus
La vente par la copropriété du droit de construire se traduit par le versement immédiat d’un capital important à repartir entre les différents copropriétaires.
Valorisation de l'immeuble
Des espaces communs modernisés, un immeuble embelli, une isolation thermique améliorée ou un nouvel ascenseur sont quelques arguments qui contribuent à une nette amélioration de votre cadre de vie et à l’augmentation de la valeur patrimoniale de votre bien.
Construction silencieuse et rapide
Notre méthode de construction innovante réduit au maximum les nuisances pour les habitants de l’immeuble. Les futurs logements sont pré-assemblés en atelier à plus de 90%, ce qui se traduit par une durée de travaux minimale.
Amélioration d'espaces communs
Nous proposons souvent la modernisation gratuite de parties communes de l’immeuble. Cela peut inclure, par exemple, la création d’accès adaptés aux personnes à mobilité réduite ou encore l’installation d’un ascenseur.
Fonds de travaux pour la copropriété
Une des nouveautés de la loi ALUR est le fonds de travaux obligatoire dans les copropriétés à partir de janvier 2017. Une partie des bénéfices issus de la surélévation peut ainsi contribuer à la constitution de ce fonds.
Avantages clés
Source importante de revenus
La vente par la copropriété du droit de construire se traduit par le versement immédiat d’un capital important à repartir entre les différents copropriétaires.
Fonds de travaux pour la copropriété
Une des nouveautés de la loi ALUR est le fonds de travaux obligatoire dans les copropriétés à partir de janvier 2017. Une partie des bénéfices issus de la surélévation peut ainsi contribuer à la constitution de ce fonds sans faire appel à un déboursement de la part de copropriétaires.
Amélioration d’espaces communs
Nous proposons souvent la modernisation gratuite de parties communes de l’immeuble. Cela peut inclure, par exemple, la création d’accès adaptés aux personnes à mobilité réduite ou encore l’installation d’un ascenseur.
Construction silencieuse, propre et rapide
Notre méthode de construction innovante réduit au maximum les nuisances pour les habitants de l’immeuble. Les futurs logements sont pré-assemblés en atelier à plus de 90%, ce qui se traduit par une durée de travaux minimale. Regardez la vidéo ci-dessous pour vous en convaincre.
Valorisation de l'immeuble
Des espaces communs modernisés, un immeuble embelli, une isolation thermique améliorée ou un nouvel ascenseur sont quelques arguments qui contribuent à une nette amélioration de votre cadre de vie et à l’augmentation de la valeur patrimoniale de votre bien.
La surélévation à Paris
Soucieuse des besoins croissants en logement et des préjudices de l’étalement urbain, désormais la ville de Paris encourage activement la surélévation.
Les réalisations de nos partenaires: Cliquez ici
La surélévation à Paris
Bien que très ancienne à Paris, la surélévation nécessite un cadre réglementaire favorable. Ce n'est que très récemment que les lois ont évolué afin d'encourager les surélévations, rendant possible la multiplication des projets. La suppression de la règle de densité, introduite par l'ordonnance « Duflot » en octobre 2013 et la loi ALUR en mars 2014, offre un contexte législatif favorable. Soucieuse des besoins croissants en logement et des préjudices de l’étalement urbain, désormais la ville de Paris encourage activement la surélévation.
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